サンプラザ垂水

兵庫県神戸市垂水区旭が丘三丁目
/ 山陽垂水駅徒歩14分
1975年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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3階 / 65.29㎡の場合

相場

279

445

611

777

AI査定結果

推定相場価格

528万円

8.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

445万円〜611万円

6.8万円/㎡〜9.4万円/㎡

推定賃料

6.2万円

0.10万円/㎡

推定利回り

16.6%

最終更新日: 2025年6月6日

サンプラザ垂水

450万円（6.9万円/㎡）/ 3階 / 65.29㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は8.8万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/10	450万円	6.9万円	3階	65.29㎡	3DK	北西
2025/02/07	990万円	11.8万円	3階	84.05㎡	3LDK	南
2024/01/13	500万円	7.7万円	3階	65.29㎡	3DK	南西
2023/11/25	550万円	8.4万円	3階	65.29㎡	3DK	南西
2023/10/19	580万円	8.9万円	3階	65.29㎡	3DK	南西
2023/08/25	600万円	9.2万円	3階	65.29㎡	3DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は7.52万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/10	サンプラザ垂水神戸市垂水区旭が丘三丁目	山陽垂水駅14分	450万円	6.9万円	65.29㎡	3DK	3階 / 3階建	南西	1975年	12戸	RC
2025/01/09	高丸ダイヤハイツ神戸市垂水区高丸七丁目	山陽垂水駅20分	580万円	8.3万円	70.2㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1977年	48戸	RC
2024/09/18	垂水上高丸住宅D棟神戸市垂水区上高丸一丁目	垂水駅22分	321万円	6.3万円	51.02㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1971年	60戸	RC
2025/04/16	上高丸コーポラス神戸市垂水区上高丸一丁目	垂水駅21分	290万円	5.6万円	51.88㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1974年	52戸	RC
2025/06/02	星陵台住宅1号棟神戸市垂水区星陵台二丁目	垂水駅20分	445万円	7.1万円	63.01㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1970年	60戸	RC
2025/02/04	星陵台住宅3号棟神戸市垂水区星陵台二丁目	垂水駅19分	480万円	7.6万円	63.01㎡	3DK	1階 / 5階建	南	1970年	60戸	RC
2023/12/05	コーポみずが丘神戸市垂水区瑞ケ丘	山陽垂水駅10分	550万円	8.7万円	62.97㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1979年	13戸	RC
2025/06/01	千鳥が丘ハイツ神戸市垂水区千鳥が丘三丁目	垂水駅25分	600万円	10.0万円	59.79㎡	3DK	1階 / 3階建	-	1978年	6戸	RC
2025/03/13	千代が丘マンション神戸市垂水区星陵台四丁目	垂水駅29分	480万円	7.5万円	63.98㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1972年	35戸	RC
2025/04/15	潮見が丘コーポラス神戸市垂水区潮見が丘二丁目	垂水駅34分	480万円	6.4万円	74.75㎡	3LDK	2階 / 6階建	西	1972年	30戸	RC
2025/02/09	潮見が丘ハイツ神戸市垂水区潮見が丘二丁目	垂水駅分	780万円	10.2万円	76.55㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1978年	29戸	RC
2024/03/22	清水が丘コーポラスA棟神戸市垂水区清水が丘一丁目	垂水駅33分	280万円	5.7万円	48.98㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	20戸	RC
2025/01/21	舞子台ハイツ2号棟神戸市垂水区舞子台六丁目	舞子駅8分	350万円	5.6万円	62.52㎡	4DK	4階 / 4階建	東	1970年	16戸	RC
2024/07/26	舞子台ハイツ1号棟神戸市垂水区舞子台六丁目	舞子駅10分	600万円	8.8万円	68.04㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1970年	25戸	RC
2022/06/19	ヴィラ舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅20分	580万円	10.0万円	58.13㎡	3DK	4階 / 6階建	西	1980年	12戸	RC
2025/01/31	青山台住宅20号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅26分	450万円	6.9万円	65.37㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/04/08	青山台住宅10号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅26分	450万円	6.9万円	65.37㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2024/05/12	エクセル舞子神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅23分	450万円	6.8万円	66㎡	3LDK	2階 / 9階建	南西	1973年	49戸	RC
2023/12/27	青山台住宅60号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅分	450万円	6.1万円	74㎡	4DK	4階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/04/24	青山台住宅80号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅19分	630万円	9.6万円	65.37㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2023/11/25	青山台住宅70号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅22分	550万円	8.4万円	65.37㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/02/04	高尾台ハイツ神戸市垂水区塩屋町六丁目	塩屋駅8分	399万円	6.5万円	61.41㎡	2LDK	5階 / 8階建	東	1975年	39戸	RC
2025/06/03	エクセル多聞神戸市垂水区多聞台二丁目	舞子駅29分	450万円	7.6万円	59.4㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1974年	20戸	RC
2025/04/12	ブルーハイツ塩屋神戸市垂水区塩屋町五丁目	塩屋駅9分	420万円	7.2万円	58.71㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1973年	25戸	RC
2023/04/21	舞子台サニーハイツ神戸市垂水区西舞子八丁目	朝霧駅15分	600万円	7.8万円	76.7㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1974年	48戸	RC
2023/09/27	矢元台住宅神戸市垂水区狩口台五丁目	朝霧駅12分	490万円	7.1万円	69.46㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1970年	22戸	RC
2023/06/12	神陵台東住宅54号棟神戸市垂水区神陵台四丁目	朝霧駅39分	450万円	7.2万円	62.81㎡	4DK	2階 / 5階建	南東	1971年	30戸	RC
2024/04/19	神陵台東住宅44号棟神戸市垂水区神陵台四丁目	朝霧駅31分	590万円	8.4万円	70㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1971年	40戸	RC
2024/06/02	塩屋住宅1号棟神戸市垂水区塩屋町三丁目	塩屋駅9分	440万円	6.9万円	63.37㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1973年	40戸	RC
2025/03/26	塩屋住宅5号棟神戸市垂水区塩屋町三丁目	塩屋駅9分	550万円	8.7万円	63.37㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1973年	20戸	RC
2024/10/12	塩屋住宅2号棟神戸市垂水区塩屋町三丁目	塩屋駅10分	380万円	5.7万円	66.66㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1973年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市垂水区では15.7%上昇しています。

1970〜1980年築, 専有面積55.29㎡〜75.29㎡の平均販売価格

兵庫県

25.4万円/㎡

前年比+0.7%

神戸市垂水区

20.9万円/㎡

前年比+15.7%

マンション概要

マンション名	サンプラザ垂水
所在地	兵庫県神戸市垂水区旭が丘三丁目
交通	山陽垂水駅徒歩14分
築年月	1975年
階数	3階建
総戸数	12戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンプラザ垂水

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